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夜色渐浓，徐灵芸收拾完东西，有些紧张的看着门外，从丈夫眉宇中的忧色，她隐约猜出了什么，而且家里的下人这几日也在说着什么，似乎现在生意并不好办，还有人在千方百计的算计朱家，想到自己居然没办法为丈夫分忧，一时间再也忍不住，她便伏在桌无声地恸哭起来。
“小姐，姑爷来了。”
小玉远远地喊着，引着姑爷进了门，作为刘家的陪嫁丫环，她一直是小姐贴已人。
徐灵芸急忙拭泪站起，她的内心如灼烧般，她直视着这个心爱的男人，神情却出奇地平静，笑笑道。
“宜锋，现在事情怎么样？都解决了吗？”
话一出口，徐灵芸便后悔了，若是没有记错的话，以前宜锋最讨厌别人问这个，即便是有千难万难，也是他自己藏着，若是自己问了，只会让他更恼。
“嗯。”
朱宜锋看着她那微微红肿的眼睛，明白她刚刚哭过，连忙问道。
“灵芸，怎么了？”
一望见他那黑亮的眸子中流露出的关切，徐灵芸的呼吸就急促起来，想到自己竟无法为他分忧，泪顿时又要涌出，赶紧说道。
“二爷，是不是现在家里现在又碰到了什么麻烦事？是这样吗？”
见她又问了这个问题，朱宜锋迟疑了一会，尽管并不想让她担心，依然还是坦率地点了点头。
见状徐灵芸便长叹了口气说道：
“还是因为租界里的那片地……宜锋，如果那块地真的有那么麻烦，咱们便不要了，毕竟，毕竟只是一块地，只要咱人还在，地和银子，便都不是事儿……”
徐灵芸努力忍着，但终于流出泪水，相比于银子、地，她更关心的是眼前的男人，上一次失去他的时候，她并没有感到伤心，甚至隐隐的还感觉有些解脱，但是现在……她却害怕了，害怕失去眼前的幸福。
徐灵芸的满面泪水，让朱宜锋的心底隐隐一痛，连忙开口说道。
“灵芸，你别哭了，家里的事，根本就不是什么事，与地，没什么关系……”
怎么会没关系，如果不是因为那块地，又岂会有那么多的难题，可以说，只要那片地在自己的手中，肯定就会有人会千方百计的动邪念，毕竟，那是上海租界中少有的几块由华人永租的土地，现在但凡有眼光者，谁人又不眼红呢？
即便是现在自己解决了一个梁文佐，可保不齐明天又会出来一个李文佐，后天没准又冒出个王文佐来。
现在的自己可不就是抱着金娃娃招摇过市的幼儿吗？眼下完全没有能力保护这块地。这块地这般放在自己的手中，可不就是一块麻烦吗？
若不然，就……卖掉它？
这个念头不过只是刚一浮现，朱宜锋便立即打断了这一想法，几十年后租界的繁华是有目共睹的，即便是将来没有了租界，凭借着长江“龙头”的地理优势，这座城市也会迅速发展起来，天然的地理优势，使得上海拥有其它城市难以企及的未来。
而那块地恰恰位于几十年后，上海最繁华的外滩所在。就这么放弃了未免也太过可惜了，更何况……半闭着眼睛，朱宜锋想到了几个月后的大事件——小刀会起义！
小刀会首领刘丽川公然打出“反清复明”的旗号，率领帮会成员和附近贫民攻占嘉定县城，继而攻占上海县城，过去有句老话：“小乱居乡，大乱居城。”在和平年月，城市是优于农村的，有钱的农村人为了换一个相对良好的环境，纷纷在城里买房定居；一旦爆发战争，城里反不如农村安全，城里人为了保住妻女、钱财和自己的小命，不得不向农村逃难。
小刀会跟清军打仗，战火烧到了家门口，上海人自然要往乡下搬迁，可是这时候连乡下也不安全了——太平天国的起义军，也就是被江南百姓称为“长毛”的家伙，正在势如破竹地攻城略地。城里没法待，乡下又不敢去，外有政府军，内有小刀会，上海市民何去何从？
逃命的地方还是有的。刘丽川是个“洋务派”，他深知中西武力相差甚远，得罪洋人后患无穷。为了使“大明国”这个新政权获得洋人的支持，刘丽川攻占上海当天就去了租界，他向各国领事承诺：小刀会只针对清政府，不针对洋人，外面杀声震天，租界安如泰山，决不让一兵一卒进租界捣蛋。这个承诺使洋人暂时保持了中立，也让租界成了战争中仅存的和平孤岛。哪里才是上海人逃难的最佳选择？
租界！
小刀会跟政府军交火的第一天，英租界里就涌进了两万名中国人。
华人难民得向洋房东租房住。房子供不应求，难民不惜千金，一时人如潮涌，房租陡涨，家有大屋的洋人都发了。头脑精明的洋人趁机搭建简易房，再高价租给华人，从中获取高额利润。很快，在英租界西北部和分隔英法租界的洋泾浜两岸，一排一排的小木屋拔地而起，上海租界迎来了有史以来第一个房产牛市。
随后太平军接连三次打到上海，引起居民大恐慌，像潮水一样逃进租界。这回去租界避难的不光是上海人，还有苏州人和南京人，粗略统计在10万人以上。难民去而复来，楼市死而复生，曾经空置的小木屋被洋房东用更高的价格租了出去，卖鸦片的洋行再次干起房地产，租界土地严重紧张，地价房价联袂飞涨。
也就是从那时起，如法租界、美租界那些长期以来不被注意的地皮突然变得身价百倍，所有出卖的地皮都被争相购买。
尽管太平天国灭亡后，江南战事平息，租界里的难民再次返回家园，新建房屋再次空置，在建的房屋也纷纷停工，许多开发商破了产，从事土地投机的中国买办也血本无归。但那一次熊市之后，上海却在随后的几十年间，迅速发展起来，并成为长江下游最为繁华的商业中心。
“要不然，卖掉那块地……”
在心下权衡利弊的同时朱宜锋的心里又浮现出另一个念头。
“然后再买进法租界还有美租界那些不值钱的地皮，在那里开发房地产？”
现在租界沿江地区的土地已经悉数售出，也正因如此，梁文佐等人才会眼红自己手中的这块可以建码头的沿江用地，若是把这一块地高价售出，然后再于法租界以及荒无人烟的美租界购进土地，进而开发房地产的话，没准……
这个念头在他的心底这般闪动着的时候，朱宜锋的心里却又涌起了另一个声音。
“你就这么轻易妥协了吗？”
想到梁文佐等人的苦苦相逼，朱宜锋的心底顿时涌起的一阵怒意，若是自己就这么让出了那块地，岂不是……服了软，让他得逞了吗？
非但得了逞，而且还占了大便宜！
不行！
瞬间，那刚刚浮现的退缩之意，便在朱宜锋的心底消失的干干净净，非但消失个干净，他反倒又寻思着另一个投资的机会。
“非但不能把这块地卖了，还要想办法弄更多的地，把租界里的那些不值钱的地都盘下来，然后再开发房地产！”
没错，就是房地产！
想到后世的那一个个以房地产为业的豪门巨富，这不同样也是送到眼前的发财的机会！自己怎么能错过这样的机会。
“宜锋？你怎么样？”
注意到朱宜锋半晌没有说话，徐灵芸还以为其癔症了，连忙在其耳边紧张的喊道，思绪被打断的他，看着徐灵芸满目的忧意，连忙安慰道。
“嗯？没事，我只是在想一些事情，灵芸，你不就担心，现在所有的麻烦都解决了，至于那块地，你放心，不会给咱们带来任何麻烦！”
非但不会再带来任何麻烦，在未来它还会带来巨额的财富……